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南通父母贈房給女兒 親兒子不配合過戶被起訴

2012-11-19 11:55 [來源]:江蘇在線

  因與兒子郭力積怨較深,十多年不相往來,南通人郭某立遺囑把房產贈與女兒郭云。不料郭力卻以遺囑上的簽名并非是父親所簽為由不肯配合過戶。無奈之下,郭云將母親和弟弟告上了法庭,要求確認爭議房屋歸其一人所有。11月8日,南通市中級人民法院作出終審判決,確認郭云已獲涉案房屋50%的所有權份額。

  現年76歲的李老太與郭某育有兒子郭力和女兒郭云。十多年前,因家庭瑣事,郭力與父母產生積怨,互不來往。幾年前,老兩口買了一套40多平方米的小面積住房,登記在郭某一人名下。

  隨著身體不斷衰老,郭某一直依賴于女兒的照料。2008年2月底,患有多種疾病的郭某自知時日無多,請律師代寫了一份遺囑,表示在其過世后,將名下房產份額部分贈與郭云,并在律師、主治醫師和護士長現場見證下簽名、按了手印。一個月后,郭某去世。

  因郭力十余年未與父母往來,且在父親患病住院期間從未來看望,2011年7月,與女兒共同生活的李老太也簽署了一份書面贈與書,將房屋中歸其所有的另一半產權贈與了女兒。當郭云拿著父親的遺囑和母親的贈與書辦理變更登記時,被告之需要提供所有合法繼承人辦理的繼承公證或法院的有關判決方可辦理。郭云來找郭力,遭到拒絕。無奈之下,郭云把母親和弟弟一起告上了法庭。

  法庭上,郭力辯稱,遺囑上并非父親的親筆簽名。李老太則表示,的確將爭議房屋中歸她所有的部分贈與了女兒。

  為了證實遺囑的真實性,郭云申請當日見證的律師、醫生及護士長到庭作證。律師、醫生均證實,當日郭某神志清楚,在聽別人宣讀完遺囑內容后,在遺囑上簽字確認。護士長則表示沒有當場看見郭某簽字,但知道遺囑的基本內容,親眼看見郭某在遺囑上按了手印,且是她本人去取的印泥。醫生還證明,他曾多次提醒郭某應將兒子郭力叫來,但郭某每次提及兒子均破口大罵。

  法院一審審理認為,本案爭議焦點是遺囑的真實性問題,即郭某簽名是否為其本人所寫。對此,作為見證人的律師和醫生均證明遺囑系郭某真實意思,并證明了簽字的細節。護士長也證實了該份遺囑內容的真實性和郭某按手印的真實性。考慮到當時郭某的病情已很嚴重,簽名較潦草,運筆較輕也屬正常。在郭力未能提出任何反駁依據的情況下,對筆跡進行鑒定亦無必要,故認定該遺囑真實有效。

  而郭母的贈與行為只有在實際履行后才產生法律效力,因未辦理相應的所有權轉移登記手續,該部分物權尚未實際轉移。故對原告確認該部分物權的要求,法院不予支持,遂作出上述判決。

  一審宣判后,郭力不服,向南通中院提起上訴。

  南通中院經審理駁回上訴,維持原判。

  法官提醒

  遺囑立得規范可減少日后糾紛

  《繼承法》第十七條規定,遺囑繼承,包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種情形。其中公證遺囑效力最高,口頭遺囑只有在危急情況下才可以立,在危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。本案中所立遺囑即為代書遺囑。該遺囑訂立人在見證簽字時頭腦清醒,遺囑內容是自己真實意思表示,并有兩個以上見證人簽字,形式要件亦符合法律規定,所以合法有效。

  該案一審承辦法官陳偉提醒,老人為身后事訂立遺囑時應注意以下三個問題:一是見證人要符合法定條件。遺囑人訂立代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時都須有兩個以上見證人在場見證,見證人必須具有完全民事行為能力、與繼承人和受遺贈人沒有利害關系、非繼承人或受遺贈人本人。二是遺囑是可以撤銷的。老人必須注明贈與撤銷權,當子女或扶養人不履行義務時,老人可以撤銷贈與,請求返還贈與的財物。行使撤銷權要注意法定期限。老人應當在知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。三是公證遺囑法律效力最高。法律規定,自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。(陳瑩 顧建兵 呂敏)

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